1、【题目】下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是()。
选项：
A.承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权，而且优先于以该工程设定的抵押权
B.工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人
C.优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项，也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金
D.优先权行使的期限为6个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算
答案：
B
解析：
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1、【题目】按照国家规定，需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发()。
选项：
A.建设项目用地呈报说明书
B.选址意见书
C.项目规划书
D.土地利用总体规划书
答案：
B
解析：
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1、【题目】下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是()。
选项：
A.出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D.出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
答案：
A
解析：
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1、【题目】物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。
选项：
A.房地产开发商的委托
B.业主的委托
C.物业服务公司的章程
D.政府房地产管理部门的委托
答案：
C
解析：
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1、【题目】划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请()。
选项：
A.初始登记
B.转移登记
C.更正登记
D.异议登记
答案：
A
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1、【题目】《房屋登记办法》要求房屋登记机构自受理国有土地范围内房屋所有权登记申请之日起一定时间内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，该时间是()。
选项：
A.1O个工作日
B.15个工作日
C.30个工作日
D.60个工作日
答案：
C
解析：
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1、【题目】根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是()。
选项：
A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.市级人民政府
D.省级人民政府
答案：
C
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1、【题目】国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁的年限一般不超过()。
选项：
A.1年
B.3年
C.5年
D.1O年
答案：
C
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1、【题目】根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由()。
选项：
A.全国人大规定
B.国务院规定
C.住房和城乡建设部规定
D.国土资源部规定
答案：
B
解析：
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1、【题目】从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征是()。
选项：
A.基础性
B.支配性
C.风险性
D.排他性
答案：
A
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1、【题目】下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是()。
选项：
A.注册资本5000万元以上
B.从事房地产开发经营时间3年以上
C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上
D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％
答案：
A
解析：
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1、【题目】按照国家规定，需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发()。
选项：
A.建设项目用地呈报说明书
B.选址意见书
C.项目规划书
D.土地利用总体规划书
答案：
B
解析：
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1、【题目】职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的()。
选项：
A.5％
B.7％
C.1O％
D.12％
答案：
A
解析：
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