1、【题目】房地产税收
答案：
房地产税收，是指以房地产为纳税依据的税种和以房地产开发、经营、流转过程中特定行为为纳税依据的税种的总称。
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1、【题目】土地利用总体规划
答案：
土地利用总体规划是在一定行政区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地的自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局。
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1、【题目】房地产融资
答案：
房地产融资即房地产资金的融通，是指借助货币流通，为房地产业的开发、流通和消费等环节进行货币资金的调剂及其他一些相关的金融服务。
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1、【题目】简述建筑物专有部分所有权的确定标准。
答案：
依据最高人民法院 2009 年颁布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 (以下简称《建筑物区务所有权司法解释》 )第 2 条规定，需要具备以下条件，才可以作为建筑物区分所有权中专有权的客体：
(1)构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其他部分隔离。
(2)须具有适用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的使用。
(3)能够登记成为业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当为专有部分的组成部分。
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1、【题目】简述商品房包销的基本流程。
答案：
商品房包销的基本流程大致如下：
(1)开发商授权包销人全权销售一定范围的商品房;
(2)双方确定商品房包销基价;
(3)不论商品房是否能够售出，包销商必须定期向开发商支付确定数额的商品房价款(或者根据已完成销售的情况，包销人定期按照包销基价向出卖人支付已完成销售的包销款项) ;
(4)商品房销售后，超过包销基价部分为包销商的经营收入;
(5)如果低于基价售出，其不足基价部分，由包销商向开发商补偿;
(6)包销期限届满，由包销人按照包销基价购入全部未售出的商品房。
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